Bei dem Notartermin wurden die Unterlagen des Katasteramts übergeben und der Auftrag zur Erstellung eines Vertrags zur Grundstücksumschreibung auf Miriam und mich erteilt.
Aus steuerlichen Gründen werden hier daraus zwei Verträge gemacht, die im ersten Schritt das Grundstück von Miriams Familie an sie überträgt und im zweiten Vertrag die Aufteilung zwischen Miriam und mir als Eheleute.…
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Nachdem wir uns in den letzten Monaten bei verschiedenen Kreditinstituten informiert haben, sind wir letztlich bei der ING-DiBa verblieben die aktuell mit die besten Zinsraten anbietet für einen klassischen Baufinazierungskredit.
Interessant und vor allem aufwendig sind die Dokumente, welche die Bank für die Bewilligung haben will.…
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Das Katasteramt hat nun die Änderungen der Teilungsvermessung in den Liegenschaftskataster übertragen. Somit ist das Grundstück nun in zwei neue Flurstücke aufgeteilt.
Glücklicherweise lief nach dem anhaltenden Rückschlägen mit dem Vermessungsingenieur hier alles glatt.…
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Die Teilungsgenehmigung der Bauaufsicht wurde ende letzter Woche erteilt und heute ist die Teilungsvermessung durchgeführt worden. Insgesamt 9 Stunden war der Vermesser vor Ort und hat alles gemessen und markiert.
Nun haben wir unsere eigenen Grenzsteine auf dem ganzen Grundstück verteilt und das Ganze nimmt Form an.…
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Heute wurde die 20m hohe Fichte gefällt, die auf unserer zukünftigen Terrasse steht. Dazu haben wir einen Baumfäller beauftragt der den Baum hinauf kletterte und den Baum Stück für Stück herunter geschnitten hat.…
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Nach dem dreiwöchigen Urlaub des Bauaufsichtsbeamten, hat dieser sich heute mit dem Vermesser in Verbindung gesetzt und die Genehmigung des neuen Teilungsantrag in Aussicht gestellt.
Was er nur noch benötigt ist eine Bestätigung, dass der Abstellraum der angebaut am Haupthaus des Schwiegervaters steht, auch wirklich nur als solcher genutzt wird.…
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Beim Bauamt saßen nun der Town & Country Verkäufer, deren Architekt, der Mitarbeiter des Brandschutzes der Bauinfo, der Herr der Bauaufsicht dem die Schwachstellen an der Teilungsanfrage auffielen und meine Wenigkeit zusammen um einen einfachen Weg zu finden das Haus auf dieses geteilte Grundstück zu setzen.…
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Rund 20 Tonnen Bauschutt wurden nun durch die Container abgeführt.
Davon 3,5 Tonnen behandeltes Holz (275,- €), 15,5 Tonnen Bauschutt (400,- €) und 1 Tonne Mischabfall (210,-€).
Der Gesamtbetrag inkl. MwSt etc. steht in der Kostenaufstellung.…
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Das Gespräch bei der Bauaufsicht hat nun sicher ergeben, dass wir die Teilung wie es bislang geplant war so nicht durchführen können, da dadurch keine ausreichenden Abstandsflächen für den Brandschutz eingehalten werden können durch den geplanten Bau.
Jede Wand mit Öffnung muss mindestens 2.50m Abstand zu anderen Gebäuden einhalten die auf anderen Grundstücken stehen.…
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Derzeit warten wir ja auf die Genehmigung der Grundstücksteilung. Wie sich herausgestellt hat ist unser Vermesser nicht gerade sehr Erfahren mit solchen Teilungen, da das Bauamt nun schon einiges zu Bemängeln hat, was unserer Meinung nach schon vorab durch den Vermesser hätte abgeklärt werden müssen.…
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Der Schuppen sowie der Geweg sind nun entfernt. Zugegeben es sieht nun ziemlich wüst aus, den Rest wird dann der Bagger regeln, wenn dieser zu Baubeginn die Erdarbeiten startet.
Damit der Bagger dann auch irgendwann bis zur Baustelle fahren kann musste auch noch ein kleines Terassenpodest entfernt werden.…
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Nachdem nun der Schuppen abgerissen ist wollen wir nun noch den Gehweg entfernen, denn da soll ja später das Häuschen hin 🙂
Wir haben uns am Samstag einen 30 kg Bosch Abrisshammer im Bauhaus geliehen und sind seit dem damit beschäftigt den Gehweg zu entfernen.…
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Heute wurde der Schuppen abgerissen, wir haben lediglich die Rückwand stehen lassen, da der Nachbar diese auch mit nuzt. Zur Verstärkung lassen wir noch kleine Stützwände stehen.
Wenn das Haus dann einmal steht wird die Wand hübsch verkleidet.…
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Heute wurden die ersten zwei 10m³ Container mit Holz beladen und abtransportiert. Ein dritter Container ist mit Mischmüll befüllt worden.
Jetzt ist die Fläche frei um den weiteren Abriss des Schuppens voranzubringen.…
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Die Tage waren die Vermesser schon auf dem Grundstück und haben dort die Bestandsgebäude vermessen für die Teilungsgenehmigung.
Heute war dann der Lageplan zum Einreichen der Teilungsgenehmigung fertig und die Unterschriften bzw. Vollmachten wurden beim Vermesser unterschrieben.…
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Die letzten Trägerbalken und Holzwände wurden heute vom Schuppen entfernt.
Die Rückwand, die wir eigentlich auch entfernen wollten, lassen wir stehen, da der Nachbar die Rückseite verkleidet hat und mit nutzt als Rückwand für seine Unterstellmöglichkeiten. Da es alles andere als schön aussieht, müssen wir nachdem das Haus steht, uns etwas einfallen lassen das optisch ansprechend zu verkleiden.…
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Die Abrissarbeiten am Schuppen nehmen jetzt Form an. Das Dach ist abgedeckt und die ersten kleinen Bäume sind gefällt.…
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Nach der Arbeit wurden jetzt die Verkleidungslatten vom Schuppen entfernt.…
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Nach dem aufschlussreichen Gespräch beim Notar, habe ich die letzten Tage mit Vermessungsingenieuren telefoniert, Angebote eingeholt und im Anschluss bei einem die Teilung beauftragt. Preislich tun sich hier alle nichts, da nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) abgerechnet wird. Also fiel die Wahl einfach auf den sympathischsten.…
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Der Notartermin, um die Kosten für Grundstücksübertragung und Grundbucheintrag zu klären, sollte der letzte Termin vor der Bauwerksvertragsunterzeichnung werden. Geplant war während des Bauens das Grundstück direkt mit teilen zu lassen um auf diese weise kosten und Zeit zu sparen.…
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