{"id":552,"date":"2015-02-06T18:12:06","date_gmt":"2015-02-06T16:12:06","guid":{"rendered":"http:\/\/baublog.schmetz.info\/?p=552"},"modified":"2015-02-07T20:57:22","modified_gmt":"2015-02-07T18:57:22","slug":"bauanlaufgespraech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/?p=552","title":{"rendered":"Bauanlaufgespr\u00e4ch"},"content":{"rendered":"

Freitag war nun das Bauanlaufgespr\u00e4ch. Von 13:30 Uhr – 17:00 Uhr sa\u00dfen wir bei MP-Projektmanagement in Herzogerath mit einer Mitarbeiterin des Technischen Innendienstes zusammen und haben “alle” offenen fragen aus dem Planungsgespr\u00e4ch<\/a> vom 15.12.2014 versucht zu kl\u00e4ren.<\/p>\n

Dazu geh\u00f6rten die Einbaurichtungen von T\u00fcren und Fenstern, Fassadenfarbe, Dachziegelfarbe und das zusammenfassen der Bemusterungen (Elektro, Sanit\u00e4r, T\u00fcren, Fenster, Treppe, Fliesen) die in den letzten Wochen stattgefunden haben.<\/p>\n

Ziel des Bauanlaufgespr\u00e4chs ist es eigentlich, alle Fakten zum Bau vollst\u00e4ndig zusammen zu tragen und f\u00fcr die finale Bauplanung festzuhalten. Normalerweise findet dieser Termin erst statt, wenn der Bauantrag genehmigt eingegangen ist. Town&Country wollte aber schon vorher damit beginnen, damit alle Planungen abgeschlossen sind, wenn der Bauantrag zur\u00fcck kommt und man sofort beginnen kann.<\/p>\n

Das Protokoll f\u00fcr ein Bauanlaufgespr\u00e4ch sieht in unserem Fall so aus: PDF-Bauanlaufgespr\u00e4ch<\/a><\/p>\n

Im ganzen lief der Termin etwas anders als wir es uns vorgestellt haben. Da bei uns noch Grundversorgerfragen offen sind und keine konkreten Betr\u00e4ge f\u00fcr die Verlegung von Gas, Wasser, Strom und Abwasser vorliegen, erhofften wir uns hier die Angebote von den entsprechenden Tiefbaufirmen zu sehen, damit wir wissen was es kosten wird.<\/p>\n

Nachdem wir also alle Planungsprotokollfragen zum Geb\u00e4ude abgeschlossen hatten, kam auch unser zuk\u00fcnftiger Bauleiter zu dem Gespr\u00e4ch hinzu. Dann legte man uns ein Angebot einer Tiefbaufirma vor, welche die Leitungen, von dem Verteilerkasten, den Infrawest uns 5m ins Grundst\u00fcck stellen will, bis zu unserem Haus verlegen soll.<\/p>\n

Hier muss ich noch anmerken, das sich bereits seit zwei Wochen auf eine schriftliche Antwort von Infrawest warte, warum keine direkte Anschlie\u00dfung der Versorgungsleitungen an das Haus m\u00f6glich ist, bzw. ob es irgend einen weg gibt dies doch zu verwirklichen, so dass uns der Anschlusskasten f\u00fcr 2000 \u20ac erspart bleibt.<\/p>\n

Aber zur\u00fcck zum Angebot der Tiefbau Firma. Was direkt ins Auge fiel, war der Gesamtbetrag von ~16.000,00 \u20ac f\u00fcr die Hausanschl\u00fcsse. Nach allen bisher anfallenden Kosten, bleiben uns noch ~9.000,00 \u20ac aus der Baufinanzierung f\u00fcr Versorgerleistungen. Somit w\u00e4ren wir allein f\u00fcr Gas, Wasser Strom und Abwasser wesentlich \u00fcber dem Budget.<\/p>\n

Ca. 2500,00 \u20ac wird es kosten, uns mit den Abwasserleitungen an das \u00f6ffentliche Netz zu verbinden. Hier besteht f\u00fcr uns noch die M\u00f6glichkeit uns an die 10m tief im Grundst\u00fcck liegenden Abwasserleitungen des anderen Geb\u00e4udes aus der Grundst\u00fccksteilung anzuschlie\u00dfen. Da hier aber 30 Jahre alte Keramikleitungen bis zur Stra\u00dfe verlegt sind, ist es unklar ob diese einer Dichtigkeitspr\u00fcfung standhalten. Also werden wir wohl den direkten Anschluss an die Abwasserkan\u00e4le nehmen. Im Fall das die vorhandenen Leitungen nicht dicht sind, k\u00e4me uns die Nachbesserung teurer.<\/p>\n

Als wir dann nachfragten ob in den restlichen Kosten die Anbindung an Gas, Wasser, Strom enthalten ist, musste die Mitarbeiterin von T&C selbst erst mal gucken und meinte dann, NEIN!.
\nRein die Erdarbeiten und das Verlegen von Leerrohren vom Infrawest Verteilerkasten bis zum Haus war in dem Angebot enthalten. Da fiel uns aber auch ein, dass die Leerrohre bereits von T&C im Planungsgespr\u00e4ch mit einkalkuliert wurden. Also war das Angebot weiter nutzlos und \u00fcberteuert im Vergleich zu den bisher angebotenen Leistungen.<\/p>\n

Mehr gab es dann zu dem Thema auch nicht an Informationen, so dass wir weiterhin im dunklen stehen was die Hausanschl\u00fcsse angeht.<\/p>\n

Von der Telekom und Unitymedia sind bisher keine Angebote eingetroffen.<\/p>\n

Dazu fiel nun wohl auf, dass das Geb\u00e4ude 7cm unter Stra\u00dfenniveau zu stehen kommt und so die Gefahr eines R\u00fcckflusses von Abwasser besteht. Dazu soll uns eine R\u00fcckstauklappe eingebaut werden, die uns weitere 1200,00 \u20ac kosten wird.<\/p>\n

Fazit: Mit den 7.500,00 \u20ac kosten f\u00fcr den Anschlusskasten der Infrawest und den Kosten f\u00fcr R\u00fcckstauklappe, haben wir noch 300,00 \u20ac Luft bis zum erreichen der Baufinanzierungssumme. Und uns fehlen noch 25m Versorgungsleitungen f\u00fcr Gas, Wasser und Strom, dazu Telefon und Kabelanschluss.<\/p>\n

Wir haben keine konkreten Zahlen f\u00fcr die Kosten die noch kommen, aber es wird nicht wenig sein…<\/p>\n

Wenn die Angebote und Antworten eingetroffen sind, werden wir uns wohl noch mal zusammen setzen m\u00fcssen.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Freitag war nun das Bauanlaufgespr\u00e4ch. Von 13:30 Uhr – 17:00 Uhr sa\u00dfen wir bei MP-Projektmanagement in Herzogerath mit einer Mitarbeiterin des Technischen Innendienstes zusammen und haben “alle” offenen fragen aus dem Planungsgespr\u00e4ch vom 15.12.2014 versucht zu kl\u00e4ren. Dazu geh\u00f6rten die … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_s2mail":"yes","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-552","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bauplanung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/552","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=552"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":562,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/552\/revisions\/562"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=552"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=552"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/baublog.schmetz.info\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=552"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}